：从空间更新到社区唤醒上海这片百年街区焕新

　　截至目前▽=★□■，255○…☆、254片区内76个更新节点已基本完成◇•▷◆。街道已着手编制▽■◇◇“更新工具包•◆”▪▼▲=，建立商户联盟=■、共建公约与动态评估机制◇□，推动•-▼★○“家·欧阳物业治理服务中心◁●”实体化运作▽★□●，旨在形成长效治理○▷…。

　　欧阳路街道255▪▽▲□▲、254片区的故事◁○，始于1843年上海开埠之后•△。其核心路段山阴里原为公共租界边界的施高塔园▼■◇，西祥德路则为限制其扩张而生■●○▲▲○，一路之隔的华界则在宁静住宅区内默默坚守▽▽。这片土地曾活跃着鲁迅▪◆•☆=-、陈独秀等身影=▪▲，留存着华德灯泡厂●▼、上海无线电七厂等工业印记▷-●▷，也沉淀下从维多利亚风格花园洋房▲■☆…▪◁、日式里弄到苏联风格公寓楼等丰富的建筑脉络★••▽■，堪称一座△▷▽●•=“露天建筑博物馆…●★”◇…□◇★。

　　然而●=◁◇▼，随着时间流逝◆☆△，这个片区也面临着所有老城区的典型困境●=-■：基础设施老化▪▷•、公共空间匮乏★▪•▼•◇、商业业态低端重复△▼◆…=▼、文化风貌日渐模糊=□▽。2024年■▽●☆●，上海入围首批中央财政支持城市更新行动城市■△=▷■，该片区经=△-★“城市体检○○▪”后◆◆▷△=□，被确定为上海首批使用中央财政资金支持的老旧片区更新项目◆◆◇■◇，并由欧阳路街道首次作为主体实施▷■◇。

　　在于对••…●★•“旧▲…”的深情守护与对◁☆▼■-“新=◁▽”的审慎引入◆▽…•。长期困扰居民的屋顶渗漏▲☆、污水管堵塞问题被系统解决▲◇；○▷○=”在不远处□▲▪•，新增200平方米人行空间◆▽■○=，▲▷▽▼○”更新首先需要-••●-▼“补短板◇-▽▷□”◆◆☆☆★。把我们店的特色也融了进去★★，

　　正在举行的•◇☆☆“恋旧纳新□△”主题展览★▼，使老年人平均过街时间缩短约42%△▲□=；鲁迅公园旁的甜爱路上◁•，店主刘浪说◁▷□■●▽：○•“这次街区更新▷■，几位熟客老阿姨仔细看着山阴面馆的新门面△△△。

　　这是1月28日☆▪▷，虹口区欧阳路街道255…●•、254片区更新后的一幕寻常光景◇◆●…•。当天●=，为期三个月的…=-“甜蜜生活季▽-•▷■”系列活动也同步拉开帷幕●•-•□。这片拥有百年历史▷▪△、面积约16▼=△▷☆.5公顷的街区-▷◇■，在经历一场以○…•☆■“织补●△★、共生◆-=○▷、日常▼•◁”为内核的系统更新后■•，逐渐褪去陈旧与杂乱○▼，在保留原有肌理与烟火气的同时●★◇☆▽•，焕发出温暖■=•、有文艺气息的新生机□▪△。

　　位于鲁迅纪念馆对面的甜爱路301弄和311弄之间●■…，原有一处废弃的老房子•◆△▲◁。在这次更新中☆--▷●，它被改造成名为•▪●●…○“野草★•☆■◁=”的公共活力空间○△□◆。周末可以办活动▷●◁△，平时可供居民公益化使用▲▼◇■•◇。欧阳路街道办事处副主任郭欣表示●◆■●▲：▽■▪▼○“希望这个小小的空间--•，能寓意孕育出生长的力量◁▪。△◇☆”

　　截至目前-△=，255▪▽▽□▷△、254片区内76个更新节点已基本完成●▪=。街道已着手编制☆■◇“更新工具包△▷▲•”△☆○□▷，建立商户联盟…▽•★•=、共建公约与动态评估机制◇▪△▲◆醒上海这片百年街区焕新，推动▼…▪☆▪▪“家·欧阳物业治理服务中心○○▲●◁▪”实体化运作◆▽=○，旨在形成长效治理=△□。

　　经营了二十多年的☆•▽★●•“小克勒☆●◆□□▷”店已换上了崭新门头-▼■◆▲，建设新村融入海绵城市理念●•○▲▽=，蓝调与申花队徽巧妙融合■=△★★，据介绍■◆！

　　小小的理发店和织补店外墙被鲜艳的马卡龙色和时尚图案覆盖■▲•■-▼；而是让过去与未来在同一空间握手言和▽▼▽▷。特意写了这样的说明◆□□：城市更新不是●◇○“吐故纳新…=★◆”的决绝对立●■…○，在项目中▼△◆…◇，12条老旧巷弄得到整体更新●■○-，祥德路-欧阳路口通过优化转角半径-▪○○！

　　山阴路303弄○…◁，是典型的公私房混合小区▽◇◆，基本生活设施薄弱▷-，没有独立的晾晒区☆●△，五花八门的晾衣方式既影响社区美观▲▽…●■，又存在安全隐患■=…。

　　◁=◁“我们尊重里弄原有的文化基调▪○■，保留风化痕迹与青苔生长=□▽…，还原红砖围墙◇☆◆、清水铺装★▽•。=△▷■”刘杰介绍•▼■，片区内的6处优秀历史建筑得到妥善保护◇…，数十条巷弄在疏通管道☆•、翻新地砖后☆▼▲，保留了各自的韵味☆▲★■□。青庄的月季花园被重新找回▷△★，山阴路与祥德路交界处的越界筑路界碑◆▷▽△，成为历史的注脚☆▽▷▼◇。

　　面对挑战☆●◁◁，欧阳路街道与设计总包方上海市政总院建筑院的策略是◇…=◁☆“织补◁▪☆”——像中医针灸一样●☆★◆◆■，精准找到堵点-△◇◁、痛点•◆□，进行系统性修复与功能性植入□=●。□▼“这不是一个传统的基建工程□□◁●，更多需要我们在走街串巷以及和居民的协调中把设计完善▽▲★○◇△。△▲◁◇○”项目负责人●▲▼▲、建筑师刘杰说▪◇。

　　欧阳路街道党工委书记程军介绍▪□○△▼，从前期通过▪□“一号听•◇”▼▽●“网格走访●◁★△”收集83条居民建议▲◇•▷，召开74场更新议事会◆▼-★▪，到成立由街道▲=■•★▷、设计方★-=、居民○○•、商户代表组成的工作专班与临时党支部△◇★▲◁□，这场更新也是一场关于信任的△=○◆“双向奔赴◆-□△◇”-●-●△★。

　　硬件改造之外▷◇☆◇•，255▪•、254片区更新更重在软件的■▲△“升级□▽◁•▷”与社区活力的◇☆★▼▼“唤醒=•●▲”•••…。

　　★□…=○“新▼…★•”的力量◆▷◆▷○，则被巧妙地编织进来▽▼☆…●▽。欧阳路街道引入社会资本打造主力店▲•“祥德市集▲•▷=”…☆◆□，将吸引苏州三虾面馆等上海首店品牌△=•★，计划于4月开张◆▪•□○。▲△□◆◆“我们100%现场制作▽◆•■☆○，没有预制菜▲○。○▷”来自苏州双塔市集的运营团队◆●▽▽▪=、祥德市集创办人陈宇说◁•。同时-▷▼，街区保留▼◆○=□…“胖阿姨锅贴-▼●-”=◇、★……★●▲“祥德邻里烧腊▽▲▪”等本土美食-▼◁=▽=，43家◆=▼☆□▼“小个专□•▪”商户将在个性化店招提升与业态引导下调适•◁。

　　以•▪○“都市烟火气-•☆★▪、社区新文艺=▲◇△”为愿景●•●◁▽，街道策划了为期三个月的•◇▼“甜蜜生活季=▲…”•■◆◁◆○。活动将涵盖◆•“艺启新程▪●”▷▽★•-•“智汇圆桌□○■▲◁”□•…“巷陌烟火•☆-■▼▲”▼◁“红帆聚力•▼☆”四大板块●◁=，从青年音乐会□★◆○□、艺术快闪到邻里市集★□、志愿服务•◇◆◆，旨在将▼□★■▪“甜蜜-△”从舌尖滋味升华为可感可及的社区幸福感-◇…■。

　　这张略显潦草却充满期盼的手绘稿•△□▲，成了解决问题的▪=□★“金钥匙▽•▷•”○◆●◆◆•。捏着居民的手绘稿•○，团队展开了多次实地踏勘与反复推敲••★◇，最终优化出兼顾牢固★★◇…、实用=…□○★、美观与安全的公共晾衣架方案★•□▪…：采用不锈钢材质◆☆▲○，在立柱弯头处加设一排挂钩••◇★，中段设置高低两个固定环以满足晾晒需求并方便调节高度☆☆，同时对晾衣架做好圆角处理○○--◆◇，并预留采光空间○▼◁=。

　　•△△…○“我们希望更新后的街区空间不只是散步休闲的地方•■▽☆▽，更是大家愿意来•==▽★、喜欢待的情感栖息地与幸福乐园●△•▲。▪☆-▼◆”欧阳路街道办事处主任李小强说★△○…▼。眼下…-，特色墙绘•…-□、光影艺术★▪◇△●、•▼△▪“祥德猫◇▽★◇•”IP▷▪■、趣味手摇装置等公共艺术的植入•▷，正让街角巷尾变身开放的艺术展厅■▲。

　　感觉蛮好△○-。拐进山阴路口▼▽，更新中最值得关注的△▪…，让家门口的花园兼具雨水净化功能▽★-▷▽●。议论着…=:★■…“老灵的•○=○◇◆。

　　方案确定后▷◇■…◆★，街道迅速行动▽●=▲●，在公共区域设立改造样板★□◁○☆，邀请居民亲身体验并提出意见★▽=。在收集到居民宝贵意见○▪△•▲•、获得普遍好评后•▷，一批崭新的▲▪▷◁△“高定◇=-▷”晾衣架在老小区内整齐落地●◇。

　　片区更新行动前期☆▷▼◇▲，工作人员没有急着画图纸◇◆，而是带着本子走进居民区▼=，坐下来听居民◁=■…◇◇“倒苦水=★”★△•★▪△、提想法•▲-◁•★。一位热心爷叔拿起纸笔手绘起了草图-=■•：△=◆★●“阿拉可以立一根单柱晾衣杆▼•，顶浪向做一个朝外头弯额头□■■★◇△，当中装一只固定环□=，好自家插一根横杆■▷…◆，用来晾晾被子•••▲、床单▷●○▲★。…○”

　　★▷…▷…◆“保民生▪▷○•●△”则聚焦于◇▽•…▲“一老一小一弱一新★◇■▼☆”△•。街道盘活闲置角落☆=▲，新建街角广场与邻里共享花园▼△=；将原维真幼儿园旧址改造为功能复合的社区会客厅■□…；更新山阴路277号养老院☆▲，打造适老化的日间照料中心▽☆…；甚至为新就业群体设置了休憩驿站■…▼●。修车☆●★☆◆、配钥匙等…◆◁◇▲★“小而美◁•”的便民服务网点被特意保留并升级■▼…：从空间更新到社区唤。